EXKLUSIVES WOHNEN IM 4. BEZIRK - KEIN VERMITTLUNGSHONORAR

1040 Wien

Beschreibung

Alle unsere Eigentumswohnungen oder Vorsorgewohnungen finden Sie auf unserer Website: WWW DECUS AT

In einem exklusiven Wohnprojekt gelangen mehrere traumhafte provisionsfreie Wohnungen zum Verkauf!

Von insgesamt 28 Wohneinheiten sind nur noch 5 Stück verfügbar. Die Wohnungen sind im vierten Wiener Bezirk gelegen in einer attraktiven Wohngegend zwischen Ring und Gürtel südöstlich der Wiener Innenstadt.
 

Die Eigentumswohnungen bieten Ihnen gut geplante Grundrisse und luxuriösen WohnflairZur inkludierten Ausstattung zählt ein schönes Badezimmer, hochwertige Eichen-Landhausdielen und edle Fliesen.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Video-Türsprechanlage empfangen.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt in den oberen 3 Etagen über eine Luftwärmepumpe und kann in den einzelnen Wohneinheiten nachgeregelt werden. Sowohl über den Fan Coil, als auch über die Fußbodenkühlung können heiße Sommer ausgeglichen und Temperaturen gesenkt werden. In den ersten 3 Stockwerken erfolgt die Versorgung über eine Gasetagenheizung.

Mit Hilfe eines Velux-Systems können alle Außen-Rolläden automatisch gesteuert werden.

Bis ins kleinste Detail wurde in diesem Projekt gedacht. Dünklere Wohnungen wurden mit stärkeren Beleuchtungen versehen, sämtliche Bodenbeläge wurden in höchster Qualität angeschafft und die Verarbeitungen sind einwandfrei.

Direkt unter dem Wohnhaus stehen insgesamt 8 Garagen-Abstellplätze (= 4 Doppel-Parker) zur Verfügung. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Zentrale Müllräume, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellmöglichkeiten sind vorhanden.

 

Lage

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiedner Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeiteinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Wien. Zu Fuß erreichen Sie bequem Naschmarkt, Karlsplatz mit Karlskirche und die Wiener Staatsoper ebenso wie die Autobuslinie 13A zum Hauptbahnhof und die U1 Station Taubstummengasse.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Energieausweis

  • HWB B, 27.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,7
  • gültig bis 23.04.2028

Lageplan

Flächen

Objektnr. Preis Zimmer Fläche Status
18266
Kaufpreis:
838.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 118 m2
  • Nutzfläche ca. 118 m2
aktiv
18267
Kaufpreis:
788.000,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 108 m2
  • Nutzfläche ca. 108 m2
aktiv
18264
Kaufpreis:
698.000,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 90 m2
  • Nutzfläche ca. 90 m2
aktiv
18265
Kaufpreis:
1.328.000,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 135 m2
  • Nutzfläche ca. 135 m2
aktiv
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GARTENMAISONETTE MIT 4 ZIMMERN UND GARAGENPLATZ

  • 1130 Wien
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SCHÖNER STILALTBAU BEIM PALAIS COBURG | 3 ZIMMER!

  • 1010 Wien
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