MODERNE MIETWOHNUNG IN TOLLER LAGE | 1150 WIEN | PROVISIONSFREI

1150 Wien, Graumanngasse

Beschreibung

In diesem neuen Wohnprojekt können Sie Wohnkomfort in Ihren eigenen vier Wänden mit bester öffentlichen Anbindung genießen.

In der Nähe des Westbahnhofs und der Mariahilfer Straße finden Sie die schönen Wohnungen.

Der charmante ruhige Innenhof bietet Ihnen Entspannung zu Hause.

 

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit 29 PKW-Stellplätzen (davon 2 für Elektroautos). Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter, oder Fernbedienung geöffnet werden. 

Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 83 € netto zusätzlich anmieten, den Stellplatz für das Elektroauto um 125 €. Hinzu kommen jeweils Betriebskosten in der Höhe von 10 € sowie die Umsatzsteuer von 20%.

An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum sowie Kinderwagenabstellräume und Müllraume.

Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. In den Bädern finden Sie Handtuchheizkörper.

Eine spätere Installation von Klimasplitgeräten ist möglich in den Dachgeschosswohnungen.

Die Wohnungen werden mit schönen Einbauküchen übergeben. Zu den inkludierten Küchengeräten zählen: Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren, Umluft-Dunstabzüge und Mikrowellen.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt.

Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge.

 

Lage

Der Standort Graumanngasse 10 im 15. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten.

Die Mariahilfer Straße mit ihren vielzähligen Geschäften, Kinos und Fitness-/Yogastudios liegt in der unmittelbaren Nähe.

Mit dem Westbahnhof und der U4-Station Margaretengürtel sowie mit der U6-Station Gumpendorfer Straße, ebenso mit den Buslinien 12A und 57A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Das in der näheren Umgebung liegende Raimund Theater ergänzt das Freizeitangebot mit großartigen Musicals.

Das Unfallkrankenhaus Meidling sowie das Sozialmedizinische Zentrum Süd und mehrere Apotheken decken die medizinische Versorgung sehr gut ab.

 

 

 

Energieausweis

  • HWB B, 29.85 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,9
  • gültig bis 06.12.2026

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Top Preis Zimmer Fläche Status
1139774 4. Etage 44
Gesamtmiete:
998,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,29 m2
aktiv
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