Objekt und Lage:
Das moderne Gebäude liegt nahe zu Mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße, unmittelbar an der U-Bahn Station "Zieglergasse". Eine hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen die Büroadresse aus. Direkt im Haus ist das bekannte Sushi-Lokal Dots und ein Facharzt-Zentrum untergebracht. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der perfekten Erreichbarkeit der Wiener City, ist dieser Standort besonders beliebt.
Die flexiblen Alt- und Neubaubüroflächen sind über eine attraktive Passage zugänglich.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung; mindestens 3 Jahre fixe Laufzeit
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Teilen Sie uns in SCHRIFTLICHEN Anfragen Ihre gewünschte Nutzung (v.a. bei den Geschäftsflächen) in einer kurzen Schilderung mit und übermitteln Sie uns auch Ihre vollständigen Firmen- und Kontaktdaten.
GESCHÄFTSFLÄCHEN (dzt. unsaniert) verfügbar:
Hinweis: kein Beauty-Salon, Nagelstudio, Wimpernstudio, o.ä.
- EG | ca. 91 m² | Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 3.188,64
- EG | ca. 101 m² | Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 3.539,04
- EG | ca. 152 m² | Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 5.326,08
Ausstattung: BÜRO mit ca. 300 m² (dzt. unsaniert - kann je nach Vereinbarung, renoviert übergeben werden) verfügbar:
- Spiegelrasterleuchten
- Fensterbank-/Sockelkanäle
- öffenbare Fenster
- Jalousien
- Kühlung mittels FanCoils
- getrennte Sanitäreinheiten
- tlw. Laminat-/Teppichboden
- tlw. eingerichtete Teeküche
- Fernwärme
- Lift
- barrierefrei
Lagerfläche mit ca. 448 m² im KG zur separaten Anmietung verfügbar
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 90kWh/m².a (Altbau)
Heizwärmebedarf: 33kWh/m².a (Neubau)
Stellplätze:
Tiefgarage im Haus, dzt. ausreichend verfügbar
€ 180,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK
E-Ladestationen sind nicht verfügbar
Verkehrsanbindung:
Sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr mit der U3 Station "Zieglergasse" ist der Standort ist bestens erschlossen.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
