+ + + ca. 1.500 m² Büro mit Ausblick + + + SATURN TOWER + + +

1220 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens.

 

Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus.

 

Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke.

 

Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen.

 

Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt.

 

Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben.

 

Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.

 

  • Lagerflächen auf Anfrage im Haus verfügbar
  • Die Miete (BÜRO) versteht sich ab € 17,00/m²/Monat/netto (je nach Vertragslaufzeit und Ausbau)
  • Innenfotos sind Beispielbilder

 

Mietvertrag: 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten 

Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten 

 

Ausstattung: BÜRO

  • Gipskartonständerwände
  • ergonomisches Beleuchtungskonzept
  • Kühlung über Kühlbalken
  • Bodentanks inklusive Bestückung
  • Teppichbodenfliesen
  • Sanitärgruppen
  • Anschlüsse für Teeküche
  • Lastenlift (führt in alle Etagen)
  • Anlieferungszone für LKW’S
  • Gesicherter Fahrradabstellplatz hinter dem Gebäude
  • bereits vorhandene Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 23,33kWh/m².

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,08

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

€ 159,00/Stellplatz/Monat/netto 

PKW Kurzparkticket: € 2,50/Std.

 

Verkehrsanbindung:

Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom „alten“ in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 23.33 kWh/m2a
  • fGEE 1,08

Lageplan

Flächen

Objektnr. Stockwerk Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
1143424/4 13. Etage Büro 1.483 m2 17,00 € 4,85 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. +++ Miete: ab-Preise - je nach Ausbau +++ GESAMTES GESCHOSS - teilbar nach Rücksprache
Immobilie

+ + + BÜROHAUS + + + 2nd CENTRAL + + + MODERNE BÜROFLÄCHEN + + +

  • 1020 Wien
+ + + BÜROHAUS + + + 2nd CENTRAL + + + MODERNE BÜROFLÄCHEN + + +
Immobilie

+ + + BEZUGSFERTIGES BÜRO IM SATURN TOWER mit unverbaubarem Ausblick + + + DONAUPARK + + +

  • 1220 Wien
+ + + BEZUGSFERTIGES BÜRO IM SATURN TOWER mit unverbaubarem Ausblick + + + DONAUPARK + + +
Immobilie

+ TOP SPOT + ÄUSSERST REPRÄSENTATIVES BÜRO GANZ OBEN + EINZIGARTIGER ZWEIGESCHOSSIGER BEREICH + DONAU CITY +

  • 1220 Wien
+ TOP SPOT + ÄUSSERST REPRÄSENTATIVES BÜRO GANZ OBEN + EINZIGARTIGER ZWEIGESCHOSSIGER BEREICH + DONAU CITY +