+ + + MODERNES BÜRO + + + GEKÜHLT + + + GLASFASERANBINDUNG + + + NÄHE LIEBLGASSE + + +

1220 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Dieses moderne Bürohaus, Glasfaser angebunden, in begehrter Lage, befindet sich mitten im Gewerbegebiet Nähe Lieblgasse - optimal an die Südost-Tangente angebunden.

 

Das Büro im 1.OG mit ca. 124,46 m² verfügt über eine gute, moderne technische Ausstattung, ist gekühlt und bietet eine Terrasse.

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,40/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift

Rep.Kostenbeitrag: ca. € 0,30/m²/Monat/netto

 

Mietvertragslaufzeit: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

 

Ausstattung Büro ca. 124,46 m²: bereits saniert und bezugsfertig, Übergabe wie liegt und steht (keine weiteren Investitionen vermieterseits)

  • flexible Raumteilung 
  • 4 Büroräume
  • tlw. Glastrennwände
  • Doppelboden
  • Bodendosen
  • Teppichboden 
  • eingerichtete Teeküche
  • Kühlung mittels FanCoils
  • abgehängte Decken
  • öffenbare Fenster
  • elektrischer Sonnenschutz
  • Spiegelrasterleuchten
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • helle Räume
  • Fernwärme
  • Personenlift 
  • barrierefrei


KEIN LAGER: verfügbar

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 38,34kWh/m².a

 

Stellplätze:

Stellplätze im Freien auf Anfrage: € 100,00/Stellplatz/Monat/netto 

Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage: € 120,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Verkehrsanbindung:

Die U1 Station "Rennbahnweg", sowie die Autobus Linie 25A, 27A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 38.34 kWh/m2a
  • gültig bis 02.07.2019

Lageplan

Flächen

Objektnr. Stockwerk Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
1148207/1 1. Etage Büro 124,46 m2 14,84 € 4,40 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ bereits saniert, Übergabe wie liegt und steht (keine weiteren Investitionen vermieterseits) +++ getrennte Sanitäreinheiten, Küche vorhanden, 4 Büroräume
LeopoldQuartier OFFICE | Bezug ca. ab Ende 4. Quartal 2025

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