Objekt und Lage:
Dieses moderne Bürohaus, Glasfaser angebunden, in begehrter Lage, befindet sich mitten im Gewerbegebiet Nähe Lieblgasse - optimal an die Südost-Tangente angebunden.
Das Büro im 1.OG mit ca. 124,46 m² verfügt über eine gute, moderne technische Ausstattung, ist gekühlt.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,40/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift
Rep.Kostenbeitrag: ca. € 0,30/m²/Monat/netto
Mietvertragslaufzeit: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Miete brutto: ca. € 2.900 im Monat
Ausstattung Büro ca. 124,46 m²: bereits saniert und bezugsfertig, Übergabe wie liegt und steht (keine weiteren Investitionen vermieterseits)
- flexible Raumteilung
- 4 Büroräume möglich
- tlw. Glastrennwände
- Doppelboden
- Bodendosen
- Teppichboden
- eingerichtete Teeküche
- Kühlung mittels FanCoils
- abgehängte Decken
- öffenbare Fenster
- elektrischer Sonnenschutz
- Spiegelrasterleuchten
- getrennte Sanitäreinheiten
- helle Räume
- Fernwärme
- Personenlift
- barrierefrei
KEIN LAGER: verfügbar
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 38,34kWh/m².a
Stellplätze:
Stellplätze im Freien auf Anfrage: € 100,00/Stellplatz/Monat/netto
Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage: € 120,00/Stellplatz/Monat/netto
Verkehrsanbindung:
Die U1 Station "Rennbahnweg", sowie die Autobus Linie 25A, 27A befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
