+ + + ATTRAKTIVES PREIS- UND LEISTUNGSVERHÄLTNIS + + + NEUBAUBÜRO + + + KEINE KAUTION

1120 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

In einem Bürohaus in äußerst verkehrsgünstiger Lage direkt an der Altmannsdorferstraße, gelangen effiziente Neubaubüroflächen zur Vermietung.

Die Flächen können je nach Mieterwunsch, flexibel adaptiert werden. Perfektes Preis- und Leistungsverhältnis runden das Angebot ab.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Der Mietpreis versteht sich ab € 12,50/m²/Monat/netto je nach Adaptierungswunsch

 

+++ KEINE KAUTION  

+++ Provision: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität

 

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • flexible Raumeinteilung
  • Kühlung
  • Teeküche
  • Archiv
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • Personenlift

 

Energieausweis liegt vor 

Heizwärmebedarf: 71,99kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

€ 95,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Verkehrsanbindung:

Die U6-Station „Am Schöpfwerk“ und die Schnellbahnstation "Hetzendorf" sind fußläufig erreichbar. Die Autobushaltestelle Linie 64A befindet sich vor dem Haus und direkt fährt zur U6-Station „Philadelphiabrücke“. Die A23 ist in Kürze mit dem PKW erreichbar, das Stadtzentrum max. 15 min entfernt.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 71.99 kWh/m2a
  • fGEE 2,13

Lageplan

Flächen

Objektnr. Stockwerk Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
1148896/1 2. Etage Büro 254,76 m2 12,50 € 2,75 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ der Mietpreis versteht sich ab € 12,50/m²/Monat/netto.
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  • 1100 Wien
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LeopoldQuartier OFFICE | Bezug ca. ab Ende 4. Quartal 2025

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  • 1020 Wien
LeopoldQuartier OFFICE | Bezug ca. ab Ende 4. Quartal 2025
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  • 1030 Wien
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