Objekt und Lage:
Das Gebäude befindet sich in der beliebten Wollzeile und ist somit in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz im Zentrum Wiens.
Durch die zentrale Lage bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Anmerkung: keine unecht-Steuerbefreiten Mieter
Ausstattung:
- 4 zur Straße ausgerichtete Büroräume
- 2 Besprechungsräume
- zum Hof ausgerichteter natürlich belichteter Empfangsbereich
- Stuckdecken
- Parkettboden
- modernst ausgestattete Sanitäranlagen
- Teeküche plus extra WC
- separate WC’s Damen und Herren
- Bodenverkabelung
- Serverraum, CAT-Verkabelung vom Vormieter vorhanden
- öffenbare Fenster
- Gasetagenheizung
HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung.
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 149,7kWh/m²a
Stellplätze:
öffentliche Garagen in der Umgebung
Verkehrsanbindung:
U3 Station Stubentor, Straßenbahn Linie 1, D: Station Stubentor, Autobus Linie 1A: Station Stubentor
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
