Objekt und Lage:
Die Galleria wurde 1990 erbaut und ist seit über 20 Jahren Bezirkszentrum und Nahversorger für ein dicht verbautes Einzugsgebiet.
Die Liegenschaft punktet durch ihre exzellente zentrale Lage auf der Landstraßer Hauptstraße.
Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet - 5 Jahre (ev. Breakoption nach 3 Jahren) bzw. befristete Laufzeit von 3 Jahren
Ausstattung:
- tlw. Parkett-/Laminat-/Teppich-/Fliesenboden
- flexible Raumeinteilung
- ausgestattete Teeküche
- innenliegender Sonnenschutz
- öffenbare Fenster
- Zentralheizung, Gasetagenheizung
- keine Kühlung
- Spiegelrasterleuchten
- tlw. Personenlift
- Glasfaseranbindung im Haus
- nicht barrierefrei
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 46,90kWh/m².
Stellplätze:
Tiefgarage im Haus: € 150,00/Stellplatz/Monat
Verkehrsanbindung:
Eine optimale öffentliche Erreichbarkeit durch die Linie U3 und diverse Buslinien ist bestens gegeben.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
