Objekt und Lage:
Die Liegenschaft befindet sich zwischen Rennweg und Hauptbahnhof, nahe der Fasangasse.
Zahlreiche Nahversorgungsmöglichen, Restaurants und Cafés decken den täglichen Bedarf perfekt ab.
Ausstattung:
Die hochwertig ausgestattete Fläche mit hohen Räumen besticht durch die ruhige Innenhoflage und besteht aus einem open-space-Büro mit integrierter Küche, einem Besprechungszimmer, einem großzügigen Chef-Zimmer, einer Bibliothek bzw. Archiv, einem gekühlten Serverraum und 2 getrennten Sanitäreinheiten.
Gegen Ablöse (nach Vereinbarung) kann die Fläche komplett ausgestattet übernommen werden.
- CAT 7 Verkabelung
- Bodendosen
- eingerichtete Teeküche kann vom Vormieter übernommen
- öffenbare Fenster
- Kühlung
- hohe Räume
- wasserdichter Laminatboden (anthrazit)
- LED Deckenspots
- tlw. Spiegelrasterleuchten
- Archiv/Bibliothek
- Serverraum (gekühlt) mit Schrank kann vom Vormieter übernommen
- Zutrittssystem mit Zeitaufzeichnung kann vom Vormieter übernommen
- getrennte Sanitäreinheiten
- hochwertige Möblierung kann vom Vormieter übernommen
- Lift
- nicht barrierefrei
- Glasfaseranbindung (bereits in der Fläche)
- unbefristet
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 154,95kWh/m².
Stellplätze:
Stellplätze im Innenhof (€ 90,00/Stellplatz/Monat/netto) auf Anfrage und Garage im Haus (€ 108,00/Stellplatz/Monat/netto).
Verkehrsanbindung:
S-Bahn, Straßenbahnlinie D, O, 18 und 71, U1 Station Hauptbahnhof, es sind nur 4 Straßenbahnstationen zur Oper in die City. Mit dem PKW bequem über den Landstraßer Gürtel erreichbar.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
