BUSINESS PARK VIENNA |

1100 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Am Wienerberg finden Sie Work-Life-Balance zum Bestpreis.

Das ist das Geschäfts- und Bürozentrum am Wienerberg:
Büros mitten in einer blühenden Gastro- und Freizeitszene mit vielen kostenlosen Angeboten und Services für alle Mieter. Was Sie bei uns alles erwartet, lesen Sie hier:

Offices in diversen Größen und Preisklassen
Das Bürogebäude auf dem Wienerberg umfasst ein breites Angebot - je nach Unternehmensgröße und Mietvorstellung werden die unterschiedlichsten Anforderungen abgedeckt. Mit flexiblen Büro-Lösungen für alle Bedürfnisse lässt sich hier jeder Mieterwunsch erfüllen.

Der Business Park Vienna hat sich zu einem bedeutenden Stadtteil im Süden Wiens entwickelt. Die weithin sichtbaren myhive Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien.

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf ab ca. € 2,90/m²/Monat/netto

Der Mietpreis versteht sich ab € 12,00/m²/Monat/netto je nach Lage und Ausstattung

 

Anmerkung:

Die Gesamtfläche von ca. 7.700 m² im Bauteil D (Flachbau, EG-7.OG) steht ab Q2 2019 zur Verfügung!

 

Eigenschaften | Ausstattung:

  • Top-Lage und Anbindung zu Hauptverkehrsadern im Süden Wiens
  • Büros in allen Größen, vom Kombibüro bis Open Spaces, schon ab 250 m²
  • Kostenlose myhive Services, Angebote und myhive Networking-Eventreihen für Mieter
  • Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants
  • Gute Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel und Car-Sharing Stellplätze
  • Erholungsgebiet inkl. Golfplätze vor der Türe
  • Inhouse Meeting- und Konferenzzentrum twelve: www.twelve.co.at
  • Inhouse Event-Location ThirtyFive: www.thirty-five.at
  • 10 Kinosäle für Großveranstaltungen
  • Parkgaragen für 2.000 PKWs

 

Energieausweis liegt vor und wurde am 12.11.2012 ausgestellt (Bauteil A)

Heizwärmebedarf: 30,89kWh/m².a

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,17

 

Energieausweis liegt vor und wurde am 29.11.2012 ausgestellt (Bauteil D)

Heizwärmebedarf: 34,11kWh/m².a

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,27

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

€ 129,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Verkehrsanbindung:

Alle öffentliche Verbindungen und Abfahrtszeiten stehen ab sofort auf der Website einfachmobil.businessparkvienna.com für Sie bereit. Einfach Link aufrufen, Infos holen und die rascheste Verbindung nutzen.

Mit dem PKW gelangen Sie über die Südeinfahrt in die Wienerberg City, beste Anbindung an den individuellen Straßenverkehr zur A2, Flughafen und in Kürze in die Innenstadt.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

Energieausweis

  • HWB 30.89 kWh/m2a
  • fGEE 1,17

Lageplan

Flächen

Objektnr. Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
24430/1 Büro 1.602 m2 12,00 € 2,90 € Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
24430/3 Büro 427 m2 15,00 € 4,00 € Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ teilbar | ab Juli 2019 zur verfügbar Mietpreis: ab 15,00/m²/Monat/netto exkl. BK
24430/4 Büro 424 m2 15,00 € 4,00 € Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ teilbar | ab Juli 2019 zur verfügbar Mietpreis: ab 15,00/m²/Monat/netto exkl. BK
24430/5 Büro 431 m2 15,00 € 4,00 € Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ teilbar | ab Juli 2019 zur verfügbar Mietpreis: ab 15,00/m²/Monat/netto exkl. BK
24430/2 Büro 7.700 m2 15,50 € 4,00 € Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. EG bis 7.OG | Gesamtfläche steht ab Q3 2020 zur Verfügung. Mietpreis: ab 14,00/m²/Monat/netto exkl. BK
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