| HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN | GRÖSSEN CA. 30M² - 92M² | AB 611€ | ERSTBEZUG | AM MARCHFELDKANAL | PROJEKT "MÜHLWEG - LEBEN AM WASSER"

1210 Wien, Mühlweg

Beschreibung

Mühlweg - Leben am Wasser

Das exklusive Projekt umfasst 52 Wohneinheiten. 

Die Wohnungsgrößen reichen von 33m² bis 92m² und verfügen über 1-4 Zimmer.

Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum.

Die Tiefgaragenstellplätze können um 90€ brutto angemietet werden.

Beim Bau des Gebäudes wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien sowie durchdachte Grundrisse Wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen über ein zugeordnetes Kellerabteil.

 

Projektausstattung:

  • Flachdach mit Kiesabdeckung als UV-Schutz und Dämmschicht gegen Wärme/Kälte
  • Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken 
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung - Klarglas
  • außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar
  • Brandschutztüren mit 7-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion
  • Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen
  • Nassräume mit Fliesen ausgestattet - Badezimmer mit Spiegel
  • Vollausgestattete Küche mit BEKO-Küchengeräten: E-Herd, Cerankochfeld mit 4 Platten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden
  • Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage
  • DG-Wohnungen sind mit einer Klimaanlagenvorbereitung ausgestattet

 

Lagebeschreibung: Ein Traum für Naturliebhaber! 

Das neue Wohnbauprojekt, nahe der Grenze Wien und Niederösterreichs, liegt am Marchfeldkanal. Dieser bietet eine beliebte Erholungsmöglichkeit mit unzähligen Freizeitaktivitäten wie einem langen Spaziergang, einer Tour mit dem Fahrrad oder einem Bootstrip. Von der Großstadt Wien gelangt man ungestört bis ins Marchfeld.

Auch die Donau ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten, öffentlich innerhalb von 20 Minuten, erreichbar. Hier werden viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Bootsfahren geboten. Des Weiteren gibt es beliebte Strandbäder entlang des Ufers. Besonders hervorzuheben sind die Spazier- und Radwege am Wasser, welche zusätzlich einen schönen Blick auf die Stadt bieten.

Unweit des Projekts befindet sich des weiteren das Floridsdorfer Grätzl "Schwarzlackenau".

Weiter weg geht es mit dem Auto schnell auf die A22 und Richtung Innenstadt oder Niederösterreich. Öffentlich ist das Gebäude auch sehr gut angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Strebersdorf mit Anbindung an Regionalzüge und S-Bahnen. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Bushaltestellen der Buslinien 32A und 34A sowie die Straßenbahnlinie 26.

Rund um das Gebäude befinden sich Nahversorger, Restaurants, Banken, Post, Sportvereine, Apotheken, Ärzte und unzählige Erholungsgebiete.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 16.10.2032

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Preis Zimmer Fläche Status
1013958 EG
Gesamtmiete:
646,63 €
1
  • Wohnfläche ca. 27,83 m2
aktiv
1013961 EG
Gesamtmiete:
647,72 €
1
  • Wohnfläche ca. 27,88 m2
aktiv
1015535 EG
Gesamtmiete:
1.166,90 €
2
  • Wohnfläche ca. 50,23 m2
aktiv
1015536 EG
Gesamtmiete:
860,28 €
2
  • Wohnfläche ca. 42,84 m2
aktiv
1015539 EG
Gesamtmiete:
795,52 €
2
  • Wohnfläche ca. 41,48 m2
aktiv
1015543 EG
Gesamtmiete:
810,67 €
2
  • Wohnfläche ca. 41,73 m2
aktiv
1124638 1. Etage
Gesamtmiete:
1.024,47 €
2
  • Wohnfläche ca. 52,44 m2
aktiv
1124640 1. Etage
Gesamtmiete:
771,28 €
2
  • Wohnfläche ca. 39,48 m2
  • Nutzfläche ca. 39,48 m2
aktiv
1124642 1. Etage
Gesamtmiete:
877,55 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,93 m2
aktiv
1124646 1. Etage
Gesamtmiete:
843,21 €
2
  • Wohnfläche ca. 41,48 m2
aktiv
1124647 1. Etage
Gesamtmiete:
859,82 €
2
  • Wohnfläche ca. 42,33 m2
aktiv
1124648 1. Etage
Gesamtmiete:
1.414,80 €
3
  • Wohnfläche ca. 68,4 m2
aktiv
1124650 2. Etage
Gesamtmiete:
1.052,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 52,44 m2
aktiv
1124656 2. Etage
Gesamtmiete:
924,29 €
2
  • Wohnfläche ca. 43,47 m2
aktiv
1124657 2. Etage
Gesamtmiete:
861,18 €
2
  • Wohnfläche ca. 42,4 m2
aktiv
1124659 2. Etage
Gesamtmiete:
859,82 €
2
  • Wohnfläche ca. 42,33 m2
aktiv
1124660 2. Etage
Gesamtmiete:
1.414,80 €
3
  • Wohnfläche ca. 68,4 m2
aktiv
1016436 3. Etage
Gesamtmiete:
1.052,99 €
2
  • Wohnfläche ca. 52,44 m2
aktiv
1016437 3. Etage
Gesamtmiete:
810,93 €
2
  • Wohnfläche ca. 40,05 m2
aktiv
1016600 3. Etage
Gesamtmiete:
816,41 €
2
  • Wohnfläche ca. 40,32 m2
aktiv
1016605 3. Etage
Gesamtmiete:
873,84 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,74 m2
aktiv
1016608 3. Etage
Gesamtmiete:
1.606,50 €
3
  • Wohnfläche ca. 78,38 m2
aktiv
1016617 3. Etage
Gesamtmiete:
843,21 €
2
  • Wohnfläche ca. 41,48 m2
aktiv
1016622 3. Etage
Gesamtmiete:
859,82 €
2
  • Wohnfläche ca. 42,33 m2
aktiv
1016625 3. Etage
Gesamtmiete:
1.414,80 €
3
  • Wohnfläche ca. 68,4 m2
aktiv
1016643 1. DG
Gesamtmiete:
1.766,93 €
3
  • Wohnfläche ca. 76,18 m2
aktiv
1016649 1. DG
Gesamtmiete:
1.968,42 €
3
  • Wohnfläche ca. 81,6 m2
aktiv
1016650 1. DG
Gesamtmiete:
2.623,03 €
4
  • Wohnfläche ca. 92,04 m2
aktiv
Immobilie

| ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | UNBEFRISTETE MIETDAUER | MIETBEGINN AUGUST 2024 | GREEN 21 | PAUSCHALMIETE

  • 1210 Wien
  • auf Anfrage
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  • 1210 Wien
  • 646,63 € - 2.623,03 €
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| EXKLUSIVE GARTENWOHNUNGEN | KERNSANIERTES JUGENDSTILHAUS | IM HERZEN MÖDLINGS | ERSTBEZUG

  • 2340 Mödling
  • 335.000,00 € - 2.105.000,00 €
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