| STILVOLLES ALTBAU-PALAIS | IM HERZEN VON GRAZ | WOHNUNGEN | BÜROS | GESCHÄFTSLOKAL | LAGER
Beschreibung
Zur Vermietung stehen zwei großzügige Wohnungen mit Loftcharakter, die den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden.
Ergänzend dazu gelangen ein Geschäftslokal, zwei Büroräumlichkeiten sowie ein Lager zur Vermietung.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Schmiedgasse, einer Parallelstraße zur renommierten Herrengasse, der größten und schönsten Einkaufsstraße von Graz.
Beide Straßen liegen in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone der Innenstadt, was das Wohnen hier besonders attraktiv und entspannt macht.
Die Zufahrt zur Schmiedgasse ist nur für Lieferanten zu bestimmten Zeiten gestattet, wodurch die ruhige und sichere Atmosphäre gewahrt bleibt.
Für den eigenen PKW stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Parkhäuser und Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Doch aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig.
Bewohner können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Lage bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB D, 126 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 16.03.2032
Lageplan
Basisdaten zum Projekt
- Projektnr. 1144004
- Nutzungsart Wohnen
- HWB D, 126 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 16.03.2032
- Bauart Altbau
Kontaktieren Sie uns
- Katharina Hammerl, MSc
- Immobilienberaterin
- +43 660 688 33 43
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- +43 1 35 600 10
- hammerl@decus.at
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ELEGANTE SEHR GUT GESCHNITTENE 4-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG
- 1020 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 89 m2
- Kaufpreis 649.000,00 €
ELEGANTE SEHR GUT GESCHNITTENE 4-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT GARAGE
- 1020 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 89 m2
- Kaufpreis 689.000,00 €
3 ZIMMER | DACHGESCHOSS | HERRLICHE TERRASSE | BEZUG AB 01.01.2025
- 3100 St. Pölten
- Zimmer 3
- Fläche ca. 72,73 m2
- Miete 1.271,80 €