| REPRÄSENTATIV | ALTBAUWOHNUNGEN | STADTPARK
Beschreibung
Dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus wurde ca. im Jahre 1891 erbaut und besticht besonders durch die detailreiche, für den Altbau typische Ausführung. Die Wohnungen wurden großteils im klassischen Altbaustil erhalten und bieten durch die hohen Decken und großen Flügeltüren einen besonders eleganten Charme und hohen Wohnkomfort.
Das Haus befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten Lagen in Graz, deren Umgebung geprägt ist von zahlreichen gut erhaltenen klassischen Altbau-Häusern.
In der direkten Umgebung befinden sich der Stadtpark, die Universität, LKH Universitätsklinikum Graz, sowie fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar ist die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern.
Die Bewilligung eines Personenaufzugs und der Bau von einzelnen Balkonen sind von der Behörde genehmigt. Die Abwicklung der Errichtung der Balkone erfolgt durch den Verkäufer gesamt für alle Wohnungen zu max. Kosten von zusätzlich € 25.000,- pro Balkon.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 130.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,3
- gültig bis 05.09.2032
Lageplan
Basisdaten zum Projekt
- Projektnr. 1144573
- Nutzungsart Wohnen
- HWB D, 130.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,3
- gültig bis 05.09.2032
- Baujahr 1891
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Katharina Hammerl, MSc
- Immobilienberaterin
- +43 660 688 33 43
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- +43 1 35 600 10
- hammerl@decus.at
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Flächen
Objektnr. | Etage | Preis | Zimmer | Fläche | Status | |||
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1144687 | Etage 1. OG | Kaufpreis:
458.865,00 €
| 3 |
| aktiv | Details | Details | |
1144607 | Etage 1. OG | Kaufpreis:
458.865,00 €
| 3 |
| aktiv | Details | Details | |
1144686 | Etage 2. Etage | Kaufpreis:
470.925,00 €
| 3 |
| aktiv | Details | Details | |
1144642 | Etage 2. Etage | Kaufpreis:
470.925,00 €
| 3 |
| aktiv | Details | Details | |
1144609 | Etage 3. OG | Kaufpreis:
199.950,00 €
| 1 |
| aktiv | Details | Details | |
1144611 | Etage 4.OG | Kaufpreis:
125.860,00 €
| 1 |
| aktiv | Details | Details | |
1144612 | Etage 4. OG | Kaufpreis:
121.940,00 €
| 1 |
| aktiv | Details | Details |
| ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | UNBEFRISTETE MIETDAUER | MIETBEGINN AUGUST 2024 | GREEN 21 | PAUSCHALMIETE
- 1210 Wien
- 1.050,01 € - 1.499,01 €
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- Flächen 48,7 m² - 75,39 m²
- Zimmer 2 - 3
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- 1.750,26 € - 2.865,70 €
- Verfügbare Einh. 11
- Flächen 76,18 m² - 92,9 m²
- Zimmer 3 - 4
3 ZIMMER | DACHGESCHOSS | HERRLICHE TERRASSE | BEZUG AB 01.01.2025
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 72,73 m2
- Miete 1.271,80 €