| ERSTBEZUG | HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN | WIEN-SÜD | FERTIGGESTELLT

1230 Wien , Ketzergasse

Beschreibung

In attraktiver Lage entsteht ein modernes Wohnensemble, das durch hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt. Das Projekt umfasst insgesamt 7 stilvolle Eigentumswohnungen sowie 3 exklusive Häuser und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort.

Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und überwiegend private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Ob Eigennutzung oder Investment – dieses Projekt vereint Qualität, Funktionalität und nachhaltige Bauweise.

 

Highlights auf einen Blick:

  • 7 Wohnungen & 3 Häuser in moderner Architektur

  • Großzügige Wohn-/Essbereiche mit viel Tageslicht

  • Freiflächen bei den meisten Einheiten (Garten, Balkon oder Terrasse)

  • Schlüsselfertige Übergabe (ohne Küche)

  • Hochwertige Materialauswahl

  • Edles Eichenparkett in den Wohnräumen

  • Elegante Böden in Marmoroptik im Küchenbereich

  • Fliesen in Bad und WC

  • Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe

  • 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung

  • Außenliegender, automatisch steuerbarer Sonnenschutz

  • Insektenschutz an allen Fenstern

  • Personenaufzug für komfortablen Zugang

  • Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum

  • Großzügiger Fahrradabstellraum

 

Zusätzliche Ausstattung:

  • Tiefgaragenstellplätze optional um 27.500€ erwerbbar.

  • Vorbereitung für E-Mobilität: Nachrüstung einer Wallbox auf eigene Kosten möglich
     

Dieses Projekt steht für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, nachhaltiger Technik und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Niedrigenergiehaus
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Seniorengerecht
  • Stadtblick
  • Stahlbeton
  • Tiefgarage
  • Trennwände Gipskarton
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 45.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 23.04.2035

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Preis Zimmer Fläche Status
1152484 EG
Kaufpreis:
643.375,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 101,77 m2
aktiv
1152485 EG
Kaufpreis:
288.730,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 42,71 m2
aktiv
1152486 1. Etage
Kaufpreis:
482.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 73,46 m2
aktiv
SEEVILLA IN ERSTER REIHE MIT WEITBLICK UND INFINITY-POOL

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  • 7100 Neusiedl am See
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HIGH-END AUF ZWEI EBENEN | HAUSFLAIR MIT POOL UND PANORAMABLICK AM PÖSTLINGBERG | PROVISIONSFREI

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  • 4040 Linz
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SEEHAUS DER EXTRAKLASSE MIT BOOTSANLEGEPLATZ UND SONNENTERRASSE

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  • 7100 Neusiedl am See
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