| ERSTBEZUG | HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN | WIEN-SÜD | FERTIGGESTELLT
Beschreibung
In attraktiver Lage entsteht ein modernes Wohnensemble, das durch hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt. Das Projekt umfasst insgesamt 7 stilvolle Eigentumswohnungen sowie 3 exklusive Häuser und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort.
Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und überwiegend private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Ob Eigennutzung oder Investment – dieses Projekt vereint Qualität, Funktionalität und nachhaltige Bauweise.
Highlights auf einen Blick:
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7 Wohnungen & 3 Häuser in moderner Architektur
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Großzügige Wohn-/Essbereiche mit viel Tageslicht
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Freiflächen bei den meisten Einheiten (Garten, Balkon oder Terrasse)
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Schlüsselfertige Übergabe (ohne Küche)
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Hochwertige Materialauswahl
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Edles Eichenparkett in den Wohnräumen
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Elegante Böden in Marmoroptik im Küchenbereich
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Fliesen in Bad und WC
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Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe
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3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
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Außenliegender, automatisch steuerbarer Sonnenschutz
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Insektenschutz an allen Fenstern
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Personenaufzug für komfortablen Zugang
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Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
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Großzügiger Fahrradabstellraum
Zusätzliche Ausstattung:
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Tiefgaragenstellplätze optional um 27.500€ erwerbbar.
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Vorbereitung für E-Mobilität: Nachrüstung einer Wallbox auf eigene Kosten möglich
Dieses Projekt steht für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, nachhaltiger Technik und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 45.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 23.04.2035
Lageplan
Basisdaten zum Projekt
- Projektnr. 1152482
- Nutzungsart Wohnen
- HWB B, 45.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 23.04.2035
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
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Flächen
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