| NEUBAUPROJEKT | PROVISIONSFREI | GEFRAGTE LAGE

1040 Wien, Fleischmanngasse

Beschreibung

HOCHWERTIGER NEUBAU IN BELIEBTER LAGE

 

  • 34 WOHNEINHEITEN
  • 45m² - 113m²
  • 2-4 Zimmer

 

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • elektr. Außenjalousie
  • bodentiefe Fenster
  • Freifläche bei jeder Einheit
  • Badezimmer nach IHREM Wunsch
  • Luftwärmepumpe

 

Gut durchdachte Grundrisse für jeden Bedarf. Absolut ruhiger Innenhof im Grünen. Kurzum perfektes Wohnklima. 

 

Grüner Baustoff: Ziegelit

Das Projekt wird in Massivbeton-Ziegelitbauweise errichtet. Der Naturbaustoff Ziegelit® mit immenser Festigkeit und hohem Wärme-, Schall- und Brandschutz ist äußerst speicherwirksam und als umweltfreundlicher Werkstoff zertifiziert. In Kombination mit Mineralwolle als Dämmung werden mit dieser Bauweise alle Ansprüche an einen niedrigen Heizwärmebedarf erfüllt.

Lage:

Der 4. Bezirk. Einer der beliebtesten und begehrtesten Lagen in ganz Wien. Der Naschmarkt, ganz in Ihrer Nähe bietet feinste Kulinarik und nettes Ambiente. Die Kärntnerstraße steht für innerstädtische Shoppingtouren fußläufig zur Verfügung. Das Freihausviertel und der Naschmarkt bieten eine Vielzahl an unterschiedlichen Restaurants und traditionellen Cafés, hippen Bars, urigen Beisln und gemütlichen Weinlokalen

Infrastruktur:

Die Fleischmanngasse ist eine Seitenstraße der Wiedner Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeiteinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Wien oder in die Außenbezirke. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U1-Station Taubstummengasse und eine Station der Autobuslinie 13A, die zum Hauptbahnhof führt. Zudem fährt die Badner Bahn entlang der Wiedner Hauptstraße und bringt Sie komfortabel aus der Stadt hinaus in das südliche Wiener Umland mit Thermenregion und Heurigenorten. Am Karlsplatz ist ein Bahn-Knotenpunkt mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 und zahlreichen Straßenbahnen.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Energieausweis

  • HWB B, 34.42 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 11.05.2027

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Preis Zimmer Fläche Status
143945 2. Etage
Kaufpreis:
728.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 62,2 m2
  • Nutzfläche ca. 72,2 m2
aktiv
754328 2. Etage
Kaufpreis:
728.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 62,2 m2
  • Nutzfläche ca. 72,2 m2
aktiv
266248 2. Etage
Kaufpreis:
718.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 53,8 m2
  • Nutzfläche ca. 63,1 m2
aktiv
754326 2. Etage
Kaufpreis:
718.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 53,8 m2
  • Nutzfläche ca. 63,1 m2
aktiv
266245 2. Etage
Kaufpreis:
1.580.000,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 113,2 m2
  • Nutzfläche ca. 163,3 m2
aktiv
754327 2. Etage
Kaufpreis:
1.580.000,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 113,2 m2
  • Nutzfläche ca. 163,3 m2
aktiv
Immobilie

| ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | UNBEFRISTETE MIETDAUER | MIETBEGINN AUGUST 2024 | GREEN 21 | PAUSCHALMIETE

  • 1210 Wien
  • 725,00 € - 1.750,00 €
| ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | UNBEFRISTETE MIETDAUER | MIETBEGINN AUGUST 2024 | GREEN 21 | PAUSCHALMIETE
Immobilie

| STADTVILLA | HIETZING | UNWEIT DES LAINZER TIERGARTENS | TOPLAGE

  • 1130 Wien
| STADTVILLA | HIETZING | UNWEIT DES LAINZER TIERGARTENS | TOPLAGE
Immobilie

LUXUS-SEEHAUS MIT POOL DIREKT AM NEUSIEDLER SEE | 150M² TERRASSEN | SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG AB SOFORT |

  • 7100 Neusiedl am See
LUXUS-SEEHAUS MIT POOL DIREKT AM NEUSIEDLER SEE | 150M² TERRASSEN | SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG AB SOFORT |