Objekt und Lage:
Dieser wunderschöne Stil Altbau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz, in markanter Lage, mitten im Herzen der Wiener Innenstadt.
Das Haus besticht durch eine äußerst repräsentative Eingangshalle über die man zu den Liften gelangt.
Durch die nahe gelegenen Ringstraßen Galerien ist die Infrastruktur hervorragend.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Anmerkung:
keine unecht-Steuerbefreiten Mieter
Ausstattung:
- öffenbare Fenster
- tlw. Sonnenschutz
- flexible Raumteilung
- Parkettboden
- Bodendosen
- CAT6-Verkabelung vom Vormieter
- Kühlung via FanCoils
- getrennte Sanitärgruppen
- 2 eingerichtete Teeküchen
- Fernwärme
- Personenlift
- barrierefrei
- Innenfotos werden nachgereicht
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 96,3kWh/m²a
Stellplätze:
Öffentliche Garage in der direkten Umgebung: Ringstraßen Galerie
Verkehrsanbindung:
Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz: U-Bahn: U1, U2, U4; Straßenbahnlinien:1,2,D,62,65 71; Autobuslinien: 3A,4A,59A; CAT-Wien Mitte Check In (16 Minuten zum Flughafen)
Flughafen Wien mit dem PKW ca. 20 Minuten
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
