TECH GATE VIENNA - Bauteil GATE | Büro in der Donau-City

1220 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

2005 wurde als Erweiterung des Tech Gate mit dem TECH GATE TOWER ein neues modernes Gebäude in der Donau-City mit perfekter Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn, fertiggestellt.

Die raumhohe Verglasung verleiht nicht nur eine markante und elegante Außenansicht, sondern vor allem einen ungehinderten Ausblick aus den Büros auf Wien und die Grünflächen an der Donau.

Das architektonische Konzept stammt von Holzbauer und Frank und glänzt mit hochwertigem Bürostandard.


Die dreieckige Grundform des Towers schafft von außen wie innen einen Perspektivenwechsel, der mit dem atemberaubenden Fernblick seinen Höhepunkt in der SKY-Stage im 19. Stockwerk findet. Die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk verleihen jedem Event einen ganz besonderen Charakter und die große Terrasse ist ein Highlight für alle Gäste.

 

Mietpreis: ab € 16,00/m²/Monat/netto (je nach Lage und Ausstattung)

Die Betriebskosten in Höhe von € 5,70/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom in Höhe von ca. € 0,90/m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Ausstattung: Bauteil GATE

Die Flächen sind effizient nutzbar, Küche (außer im 6.OG ist die Küche integriert) und WCs befinden sich in den Allgemeinbereichen des Hauses.

 

Ausstattung: Bauteil TOWER

  • Gipskartonständerwände
  • Hohlraumboden in Kombination mit einem Doppelbodenstreifen (ca.13cm Höhe)
  • Strukturierte CAT7 Verkabelung
  • Bodentanks inklusive Bestückung
  • Teppichbodenfliesen
  • Multifunktionskühlbalken mit integrierter Einbauleuchte
  • Sanitärgruppe
  • Anschlüsse Teeküche
  • Lastenlift
  • 24h-Portier
  • Garage
  • Restaurant im Gebäude
  • Konferenzzentrum (6 bis 290 Personen)
  • barrierefrei

 

Infrastruktur: Bauteil TOWER

  • Konferenz-Zentrum/allgemeine Besprechungsräume im Gebäude
  • SKY-Stage: repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG
  • Restaurant & Catering
  • Facility Management und Gebäudemanagement im Haus

 

Facts:

  • Veranstaltungsfläche: ca. 900 m² im Bauteil TOWER

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 34,70kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus (Bauteil TOWER)

Fix-Stellplatz:              € 180/Stellplatz/Monat/netto

Such-Stellplatz:          € 140/Stellplatz/Monat/netto

 

Verkehrsanbindung:

Mit der  U1 Station 2VIC, "Kaisermühlen" und den Autobus Linien 90A, 91A, 92A, 20B Station "Kaisermühlen" ist der Büroturm bestens an den Verkehrs sowohl öffentlich als auch individuell über die A22 und die Reichsbrücke angeschlossen.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Energieausweis

  • HWB 34.7 kWh/m2a

Lageplan

Flächen

Objektnr. Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
17205/1 Büro 170,42 m2 16,00 € 4,80 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ ausgebaut
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